大中专以上学历（lì）的人才在哈（hā）购房（fáng）施行购（gòu）房补贴政策；

实际（jì）用于（yú）居住用途的公寓房屋，水、电收（shōu）费持（chí）续执行民用价（jià）格标准；

社保（bǎo）开户即可申请缴存住房（fáng）公积金……

为认真贯彻落实国家、省稳（wěn）地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进哈尔滨市（shì）房地产市（shì）场健康平稳发展（zhǎn），市住建局联合（hé）市自然规划局、市（shì）财政局、市人社局、国家税务总局哈尔滨市税（shuì）务局、银监会黑（hēi）龙江监管局、中国人民银（yín）行哈尔滨中心支（zhī）行、市委网（wǎng）信办、市住房公（gōng）积金管（guǎn）理中心制定（dìng）《关于促进我市房（fáng）地产市场平（píng）稳健（jiàn）康发（fā）展（zhǎn）的（de）实施意见（jiàn）》。《意见（jiàn）》自2021年10月（yuè）1日起（qǐ）施（shī）行，有效（xiào）期至2022年12月31日，期间（jiān）根据国家（jiā）有（yǒu）关政（zhèng）策和（hé）市场形势变（biàn）化适时予以调整。

满足（zú）这些条（tiáo）件（jiàn），开发企业可按栋申请商品房预售许可证

依据（jù）《意见》，按照土地使用权出让合同约定的（de）动（dòng）工开（kāi）发期限，加快推进项目建设。对年度信用等级为绿牌（pái）和蓝牌的开发企业（yè），2022年（nián）6月1日前，取得土地使用权的（de）房地产开发项目（mù），在2022年（nián）12月31日之前，高（gāo）层（céng）达（dá）到一层工程主体施工形象、多层（céng）达到二层工程主体施工形象的，企业可按栋申请（qǐng）商品房预售许可证。

2022年（nián）12月31日前（qián），对于（yú）已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目，满足返还（hái）条件的，应尽快予以返还。同（tóng）时，根据企业信用和项目建设进展实际，监管资金（jīn）入账（zhàng）金（jīn）额在扣除5%留存监管资金后仍有余（yú）额（é）的（de），在返还各阶段监（jiān）管资金的基础上，每（měi）阶段提高原来应返额度的20%，以减轻企业（yè）流动资金压力（lì）。

符合条件人才，购首套房最高可获10万元（yuán）购房（fáng）补贴

依据《意见》，为（wéi）吸引留住具有大中专以上学（xué）历的（de）人才（cái）在哈购房，施行购房补贴政策，对与本（běn）地用人单位签订聘用合同（tóng）或服务协议、缴（jiǎo）纳6个月社保（bǎo）的，以及已自主（zhǔ）创（chuàng）业的，年（nián）龄在35岁以下的各类人才，在哈购置（zhì）首（shǒu）套商（shāng）品（pǐn）房时即可享受购房补贴。购房补贴以货币形（xíng）式一次性发放（fàng），发放标准（zhǔn）按照全日制博士生10万元、全（quán）日制硕士生（shēng）5万（wàn）元、全日制本科生3万元、大（dà）中专生（含技工院校）2万元。购房（fáng）人才的购房情况经（jīng）人社、教育、住建部门共同认定，购（gòu）房人出具经网签（qiān）确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。本（běn）项补贴以家庭（tíng）为单（dān）位，夫妻（qī）双方不能（néng）同时享受。享受本（běn）项补贴政策的（de），不再享受哈尔滨市人民政（zhèng）府及其所属部门出（chū）台的其他住（zhù）房补贴政策（cè）。

对原（yuán）籍不在当地（dì），因工作或上学等各种原（yuán）因来哈的新市民，在哈购置（zhì）首套商（shāng）品房时即可（kě）享受购房补贴（tiē），购房补（bǔ）贴以货币形式一次性（xìng）发放，发放标准为1万（wàn）元（yuán），购房人（rén）出具经网签确（què）认的商品房（fáng）买卖合同后，市（shì）财政将资（zī）金（jīn）拨付资金申请（qǐng）部门（mén）负责发放。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔（ěr）滨（bīn）市人民（mín）政府（fǔ）及其所属部门出台（tái）的其他住房补贴（tiē）政（zhèng）策。

10月1日起，普通标准（zhǔn）住宅土地增值（zhí）税预征率按1.5%执行

依据《意见（jiàn）》，自（zì）2021年10月1日（rì）起，新出（chū）让（ràng）的土（tǔ）地项（xiàng）目（以发布土地出让公告时间为准），缴（jiǎo）纳（nà）土地出让起始价的20%作为竞买（mǎi）保（bǎo）证（zhèng）金，土地出让合同签（qiān）订（dìng）后，一（yī）个月内缴纳土地成（chéng）交价款的50%，六个月内缴齐剩余土（tǔ）地成交价款，并按照规定缴纳相应利息。

自2021年10月1日起，全市普通标准（zhǔn）住宅（zhái）、非普通标准住宅（zhái）、其他（tā）类型房地产土（tǔ）地（dì）增值税预征率分（fèn）别（bié）按1.5%、2%、2.5%执行。

实际用于居住用途（tú）的（de）公（gōng）寓房屋，水、电收（shōu）费持续执行（háng）民用价格标准。

二（èr）手（shǒu）房（fáng）公积（jī）金贷款房龄提（tí）高至30年

依据《意见》，我（wǒ）市在（zài）确保房屋（wū）抵押物价值的前提下，结（jié）合实际，放宽二手房公积金（jīn）贷款房龄（líng）年限（xiàn），由（yóu）20年提高到30年，贷款年限与房龄之和（hé）不超过50年。

允许异地缴存公积金职工在（zài）哈购房申请公积金（jīn）贷款，实现（xiàn）异（yì）地职工享有（yǒu）在哈市同等住房（fáng）公积金贷款政策。

县（处）级女干部和高级（jí）职称女性专业（yè）技术人（rén）员住房公积金个（gè）人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。

放宽灵活就业人（rén）员建（jiàn）户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴存（cún）住（zhù）房公积金。

放宽住（zhù）房公积金组（zǔ）合贷款业务（wù），职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。

统一房地产市（shì）场数据信（xìn）息和发布口径

依（yī）据《意见（jiàn）》，健全网上舆情监测机制（zhì），统一（yī）房地（dì）产市场数据信息（xī）和发（fā）布口径，在政府（fǔ）网（wǎng）站（zhàn）和主流媒体进行发布（bù），各（gè）相关职（zhí）能部门依法依规查处（chù）各（gè）类不实（shí）信息，依法依规处置房地产信息网络传播乱象，规（guī）范信息传播秩序，及（jí）时回（huí）应社会关切。

各区（qū）、县(市)政府要切（qiē）实履行房地产市场属地主体责任，积极引导（dǎo）支持房地产开（kāi）发企业开展促销活动。自然（rán）资（zī）源规划、财（cái）政、税务、金融、住建（jiàn）、公积金、不动产等有关部门（mén）要大力协（xié）同（tóng），适时研判房地产市（shì）场走势，做（zuò）好（hǎo）市场监测分析工（gōng）作。各房地（dì）产（chǎn）开发企业要强（qiáng）化企业（yè）主（zhǔ）体责任，找（zhǎo）准产品定（dìng）位，提升产品品质，共同（tóng）促进全市房地产市场（chǎng）稳定发展。

市九区（qū）按上述意见执（zhí）行，各县（市）可结合本区域实际情况（kuàng）参照（zhào）执行。

来源（yuán）：哈尔滨日报微信公众号 | 作者 张磊（lěi）

编辑（jí）：李拓

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