楼市热点（diǎn）
12月刚开始，利好楼（lóu）市的消息是一（yī）个接一个…….
据新华社消息，中共中（zhōng）央政治局12月6日召开会议，分析研究（jiū）2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳（wěn）字当头、稳中求进。其中提及，要（yào）推进保障性住房建（jiàn）设（shè），支持商品房市场更好（hǎo）满足购房（fáng）者的合理（lǐ）住房需求，促进（jìn）房（fáng）地产业健康发展和良性循环。
广东省住（zhù）房政策研究（jiū）中心首（shǒu）席研究员李宇嘉认为（wéi）：“这句表述非（fēi）常重要，一（yī）是大起大落不是健（jiàn）康的，平稳（wěn）运行也包括（kuò）资金供给的平（píng）稳（wěn），而不是资金紧缩导致（zhì）行业波（bō）动；二是良性循环，即供地、开（kāi）发、销售的良（liáng）性循环（huán），这也需要资金的支持。”
6日晚（wǎn），今年第（dì）二次的降准，就这么（me）突然来了！
中国人民银行决定于2021年12月15日下（xià）调（diào）金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的（de）金融机构）。本次下调后，金融机构加权平（píng）均存款准备（bèi）金率为8.4%。
值得注意的是，这是央行今年的第二次（cì）降准，早在今年的7月15日，已经下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。如今5个月（yuè）后再次下降（jiàng）5个百分点。
这也是（shì）在总理12月3日表（biǎo）态“中国将围绕市场主（zhǔ）体需求（qiú）制定政策适时（shí）降准”后的一个呼应。
此次降（jiàng）准对楼市有（yǒu）何影响？听听专家怎么说（shuō）！
招（zhāo）联（lián）金融首席研（yán）究员董希淼表示“央行（háng）在（zài）此时宣布全面（miàn）降准（zhǔn），是非（fēi）常必要和及时的，有（yǒu）助于稳定市场主体的信心和预期，促进实（shí）体经济稳（wěn）步持续恢（huī）复（fù），帮（bāng）助企业走出困境、健康发展。”
在降准的情况下（xià），易居（jū）研究院智库（kù）中心（xīn）研究总（zǒng）监严跃进认为，银行的（de）信贷配置能力增强，对于合理（lǐ）合规（guī）的一手房认购、二手房（fáng）认购、首套房认购、二套（tào）房认购、租房消费、开发（fā）领域（yù）、并购（gòu）领域、装修领域等八类房地产贷款需求，可以（yǐ）给予充足的（de）保障，能（néng）够真正促进房地产市场的活跃和更稳健发展。
利好楼市是必然（rán）的（de）！
据中（zhōng）国银保监会于11月19日发布的网站（zhàn）消息，中国银保监会新闻发言人表示（shì），前10个月，各项贷款新增17.9万亿元，同比多（duō）增783亿元，资金供给（gěi）合理（lǐ）充裕，有效（xiào）满足了实体经（jīng）济合理资金需求。
其中，房（fáng）地（dì）产合理贷（dài）款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地（dì）产贷款同比（bǐ）增长8.2%，整体保持（chí）稳定。个人住（zhù）房贷款中90%以上用于（yú）支持首套（tào）房，投向（xiàng）住（zhù）房租赁市场的（de）贷款同比（bǐ）增长（zhǎng）61.5%。
在10月21日银保监会（huì）新闻发布会上，统计信（xìn）息与风险监测部负（fù）责（zé）人刘忠瑞提到，下一步要（yào）“保障好（hǎo）刚需群体信贷（dài）需求。在贷（dài）款首（shǒu）付比例和利率方面对首套房购（gòu）房者予以支持”。
12月3日，中（zhōng）国银保（bǎo）监会（huì）新闻发（fā）言人答（dá）记（jì）者问，提到“现（xiàn）阶段，要根据各地（dì）不同情况，重点满足首套房、改（gǎi）善性住房按（àn）揭需求，合理发放房（fáng）地产开发（fā）贷款、并购贷款，加大保障性租赁住（zhù）房支持力度，促进房地（dì）产行业和市场（chǎng）平稳健康发展”。
目前（qián）全国利率（lǜ）正从最高点回（huí）落，利好购房者。
当下（xià）全（quán）国楼盘（pán）“降价潮”，很大一部分原因是房企融资受阻，资金链紧缺，匆忙降（jiàng）价，以图自救。
但这次放水，属（shǔ）于全面降准，房企融资恢复正（zhèng）常后，就不再着急（jí）回款，那么年底（dǐ）的折扣力（lì）度，很（hěn）可能全面（miàn）回收。
而在二手房指（zhǐ）导价的（de）限制下，新房有了比较优（yōu）势，多个城市又处于限价状（zhuàng）态，这可能会点（diǎn）燃人们（men）新房购买热（rè）情（qíng）。
对于大部分刚需（xū）购房族来说，购（gòu）房时机需要好好把握了。
这个信号价（jià）值重大（dà），希望你（nǐ）能（néng）看（kàn）懂。
